Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMITTELT!!! ERSTBEZUG - Gersthofer Cottage
Beschreibung
Repräsentative Eckliegenschaft in bester GERSTHOFER COTTAGE Lage. Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.
Diese Wohneinheit verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die quadratische, SÜDSEITIGE TERRASSE + 2 Zimmer + Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchradiator + Speis + begehbare Garderobe + separates GÄSTE-WC mit Handwaschbecken.
Weiters: Erstbezug nach Dachausbau / hochwertige Materialien wie Bulthaup Küche, Eichenparkettboden, Gira-LED-Lichtlichtsystem etc... / KOCHINSEL / Fußbodenheizung und Kühlung über eine Luftwärmepumpe / teilweise französische Fenster - LICHTDURCHFLUTET - FERNBLICK / elektrische Außenbeschattung / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / DG mit Lift / sehr gute öffentliche Anbindung und OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zu Gersthof (S45, Straßenbahnlinien 9 + 40 + 41, Buslinie 10A + 42A).
Weitere Fotos sowie Plan - vorhanden BITTE ANFORDERN!
.) Miete Euro 1.036,- + BK Euro 235,16 + USt. Euro 127,12 gesamt sohin Euro 1.398,28
.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.500,- + Provision Euro 3.050,78 inkl. 20% USt.
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 46.69 kWh/m2a
- fGEE 0,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/148
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB 46.69 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau