Nächst AKH-Michelbeuern!
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung in ZENTRALER LAGE besticht durch ihren SONNIGEN Charme und ihre offene Raumeinteilung. Sie verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer + geräumiges Schlafzimmer + Küche mit Fenster + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.
Weiters: ERSTBEZUG nach Sanierung / Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien / Gas-Etagenheizung / 4.Stock mit Lift / Kellerabteil / Fahrradraum / komplett saniertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz - NIEDRIG ENERGIEHAUS HWB 26,5!!! / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße bzw. Alserstraße sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U6-Michelbeuern oder Alserstraße und Straßenbahnlinien 42, 43 und 44) / diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, jedoch ist auch der Geldanlageaspekt bzw. die optimale Vermietungsmöglichkeit nicht außer Acht zu lassen - Grundbuch statt Sparbuch!
PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 26.5 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,31 € |
Reparaturrücklage: | 31,29 € |
Liftkosten: | 23,30 € |
Umsatzsteuer: | 14,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,26 € |
- Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6067/275
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 26.5 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.07.2030
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Neubau